1990〜2000年築, 専有面積65.10㎡〜85.10㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.0%
足立区
47.4万円/㎡
前年比-10.4%
ビバリーホームズ北綾瀬
東京都足立区谷中五丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩9分
1995年築 / 3階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
4,060万円
54.1万円/㎡
1,831
3,317
4,803
6,289
AI査定結果
推定相場価格
4,060万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,317万円〜4,803万円
44.2万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月22日
ビバリーホームズ北綾瀬
3,880万円（51.7万円/㎡）/ 2階 / 75.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 3,880万円 | 51.7万円 | 2階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 2,680万円 | 35.7万円 | 2階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 2,980万円 | 39.7万円 | 2階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,280万円 | 43.7万円 | 2階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/24 | 3,980万円 | 44.2万円 | 3階 | 90.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 4,198万円 | 46.6万円 | 3階 | 90.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/10 | 3,180万円 | 35.3万円 | 3階 | 90.06㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は55.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | ビバリーホームズ北綾瀬 足立区谷中五丁目 | 北綾瀬駅9分 | 3,880万円 | 51.7万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/21 | 藤和シティホームズ北綾瀬II 足立区谷中五丁目 | 北綾瀬駅8分 | 3,498万円 | 54.0万円 | 64.75㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/29 | モア・ステージ北綾瀬 足立区谷中五丁目 | 北綾瀬駅8分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/01 | ライオンズマンション北綾瀬第8 足立区谷中五丁目 | 北綾瀬駅10分 | 2,900万円 | 47.7万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/25 | レクセルマンション北綾瀬第2 足立区谷中三丁目 | 北綾瀬駅7分 | 3,880万円 | 67.4万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2022/10/07 | ライオンズガーデン北綾瀬第2 足立区辰沼一丁目 | 北綾瀬駅13分 | 2,680万円 | 42.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/26 | コスモ北綾瀬クィーンズテラス 足立区大谷田四丁目 | 北綾瀬駅10分 | 3,590万円 | 61.5万円 | 58.39㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18%上昇、足立区では10.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は足立区の平均と比較して9.1%割高です。
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